Inteligência imobiliária sobre 2 milhões de transações de ITBI
Consulte, filtre e cruze transações imobiliárias de São Paulo em segundos. Mapa por CEP, exportação em Excel/PDF e calculadora de valor por m² — tudo em um dashboard só.
O que o ITBI Smart faz
Tudo que você precisa para analisar o mercado imobiliário paulistano em um só lugar, sem depender de planilhas soltas.
Busca avançada
Filtre por logradouro, bairro, CEP, número de IPTU, natureza, período e faixa de valor — com autocomplete instantâneo.
Mapa geográfico
Visualize transações agrupadas por CEP em um mapa interativo, com volume e ticket médio por região.
Painéis analíticos
Sazonalidade mensal, distribuição por faixa de valor, natureza da transação e top bairros em tempo real.
Calculadora de m²
Estime o valor do metro quadrado com base no ticket médio do filtro aplicado, na hora.
Exportação
Exporte qualquer resultado filtrado direto para Excel ou PDF, pronto para relatório.
Dados oficiais 2006–2026
Base atualizada continuamente a partir da fonte oficial da Prefeitura de São Paulo — mais de 2 milhões de registros.
Quem somos
Somos um time focado em transformar dados públicos de ITBI da Prefeitura de São Paulo em inteligência de mercado acessível. Reunimos, tratamos e organizamos mais de duas décadas de transações imobiliárias para que corretores, investidores, avaliadores e empresas do setor tenham decisões baseadas em dados reais — não em achismo.
O ITBI Smart nasceu para resolver um problema simples: os dados existem, são públicos, mas estão espalhados em planilhas enormes e difíceis de cruzar. Nós já fizemos esse trabalho pesado — você só filtra, visualiza e exporta.
Planos e preços
Um plano simples para consultar transações. Cancele quando quiser.
Básico
Para quem precisa consultar transações pontualmente.
nos 3 primeiros meses com o cupom ITBIREMAX30 · a partir do 4º mês R$ 49,90/mês
Cupom válido até 30/09/2026
- ✓Busca e filtros completos
- ✓Histórico 2006–2026
- ✓Exportação Excel/PDF (limitada)
- ✓1 usuário
Cancele quando quiser. Sem fidelidade.